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11月BHI走低,建材家居市场“入冬”
[ 录入者:本站编辑 | 时间:2017-12-15 15:19:55 | 作者: | 来源: | 浏览:763次 ]

名词解释:BHI

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向,同时与国家房地产开发景气指数对比,还能反映出房地产刚性需求的强弱。


由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 11月份全国建材家居景气指数(BHI)为92.06,环比下降10.50点,同比下降10.42点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额为833.9亿元,环比下降19.15%,同比下降19.33%1-11月累计销售额为8394.5亿元,同比下降22.80%

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读道:11月全国建材家居市场进入冬日淡季,BHI大幅走低。具体分析如下:

首先,11月全国房地产市场仍维持低位平稳运行态势。部分热点城市集体降温,三四线城市去库存效果明显,市场已然分化。据国家统计局数据显示,11月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.63,比10月份提高0.14点。1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。截止11月底,2017年全国房地产市场围绕“房住不炒”的调控政策密集程度前所未有,部分三四线城市进入了双轨调控并行的模式(一方面去库存,一方面限房价),本轮调控成效显现。

中央政治局会议再次重申2018年一项工作重点就是加快住房制度改革和房地产长效机制建设。预计税收、土地、金融等综合措施将比预期更快出台,展望未来,楼市调控仍将以“稳”为主,以维持全国房地产市场平稳健康发展。

以上,在房地产市场低位运行综合影响下,9月、10月建材家居市场已经集中 “消化”了一部分潜在消费需求,11月进入冬日淡季,BHI下降符合预期。从BHI各分指数来看,“人气指数”环比降幅最大达21.05点,而“购买力指数”不降反升1.55点,形成“看少买多”的反差。这说明当前靠促销、人气成单的现象已成过往,市场正向引领消费、精准服务的方向发展;而从今年双11建材家居企业提交的华丽的电商数据单来看,近年建材家居电商增长速度非常快,并且不仅仅是数据的喧嚣,电商市场也正逐渐回归本质,正从价格战到价值战迭代,未来随着消费升级,建材家居企业线上线下更深层次的融合互动一定是大势所趋。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的11月份中国制造业采购经理指数(PMI51.8%,比上月上升0.2个百分点,制造业继续保持稳中有升的发展态势。当前建材家居企业正处于重要战略机遇期,建议企业认真学习贯彻党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,研究“供给侧结构性改革”、“一带一路”、“人工智能”“租购并举”等政策导向对行业发展的要求,理论与实践结合,把握时代机遇。

发布单位:

商务部流通业发展司   中国建筑材料流通协会

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